PHI AACHEN - Freundlich und Hell! Modern ...

ImmoNrM-SS816.10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche99 m²
Grundstücksgröße1.383 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche72 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten20 €
Warmmiete1.300 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung
Kaution3 Netto-Kalt-Mieten

Objektbeschreibung

Freundlich und Hell! Moderne Zwei-Raum-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten in Aachen!

Diese mehr als 95 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Die Wohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Abstellraum, Diele und modernes Bad mit Dusche, eignet sich sowohl für Singles, Pärchen als auch für kleine Familien. Von 3 Räumen aus gelangt man auf die etwa 30 m² großen Terrassen und Garten. Fußläufig sind der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 1.100,- Euro Kaltmiete inklusiv Einbauküche und zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier einziehen. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 74,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2030
Endenergieverbrauch: 74.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2030
Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr beliebte und zentrale Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Abstellraum
- Parkettfußböden
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Terrassen mit etwa je 30 m²
- Garten
- 3 Räume mit Terrassenzugang
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,20
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 - Suermondt Park
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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  • Hanna Werres
Frau Hanna Werres
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Tel.: 0241-40087-25

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