+++ IBF Immo +++ Vermietete sanierte ger ...

ImmoNr2007922
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52070
OrtAachen
StraßeLuisenstraße
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis365.000 €
Hausgeld201 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden -

- Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -

Im Zentrum von Aachen bieten wir Ihnen hier eine komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit 3 ZKDB ab sofort als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Am Ende des langen Flures befindet sich das neue Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschlussplatz.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wurde als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

+ Sanierte Eigentumswohnung
+ Neues, helles und geräumiges Bad
+ große Fenster für viel Tageslicht
+ neue Fußböden und neue Türen
+ aktuell vermietet

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Endenergieverbrauch: 128.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.02.2029
Endenergieverbrauch128,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Ergeschosswohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert. Sie verfügt nun über eine neue Gasetagenheizung, komplett neue Strom- und Wasserleitungen, ein komplett neues Dusch - Bad mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einen Waschmaschinenanschluß im Bad, neue Türen, neue Tapeten.

Die Wände wurden komplett weiß gestrichen. Die Küche wurde ebenfalls neu erschloßen inkl. aller neuen Leitungen. In allen Räumen befinden sich überdurchschnittlich große Fenster die für reichlich Tageslicht sorgen.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Aachen. Die Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluß an die Autobahn für Berufspendler ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt am Europaplatz gegeben.

Sonstiges

Um Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung besser zuzuordnen bitten wir darum uns statt eines Anrufes
Ihre Anfrage mit allen Angaben zu Name, Telefon und Email zukommen zu lassen. Das vereinfacht
die Bearbeitung und die Kontaktaufnahme.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Özgür Bektas
E-Mail: info@ibf-aachen.de
Tel.: 0170-5566166
Mobil: 0170-5566166

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

173 m²
1.178 m²
PHI AACHEN - Vermietetes Woh ...
in 52072 Aachen
141 m² 1 2
109 m²
IVB#Einfamilienhaus im Herze ... 299.500 €
Heißbergstraße 19 in 52066 Aachen
57 m² 1 2
5.275 m²
PHI AACHEN - Kapitalanleger ... 149.900 €
in 52078 Aachen
Facebook-News