PHI AACHEN - Klassisches Stadthaus auf S ...

ImmoNrIX016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche137 m²
Grundstücksgröße331 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Klassisches Stadthaus auf Sonnengrund in ruhiger Lage von Aachen-Eilendorf!

Hier möchte man wohnen! Auf einem über 331 m² großen Süd-/Ostgrundstück wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie. Mehr als 137 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Neben den 112 m² reiner Wohnfläche, wurde die Wohlfühlatmosphäre um weitere 25 m² nutzbarem Speicherbereich mit drei weiteren Räumen und einem WC gekonnt erweitert. Für 389.000 € inklusive Einbauküche können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Eilendorf sichern. Nicht zögern und direkt einen persönlichen Besichtigungstermin unter der 0241-400870 vereinbaren!

Energieausweis: B: 124,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1914!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2030
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.03.2030
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Gäste WC
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- klassisches Familienhaus
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,03
Dist. Grundschule (km): 0,53
Dist. Gymnasium (km): 3,19
Dist. Gesamtschule (km): 3,19
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 1,17

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Hammers
Herr Horst Hammers
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-26
Mobil: +49 176 76657852

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