PHI AACHEN - Schickes Familiendomizil au ...

ImmoNrVN514_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52531
OrtÜbach-Palenberg
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche132 m²
Grundstücksgröße173 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis339.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Schickes Familiendomizil auf Sonnengrund mit Garage in gefragter Lage von Übach-Palenberg!

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Boscheln auf einem 173 m² großen Grundstück. Mit über 107 m² Wohnvergnügen, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, bis zu drei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer, bietet dieses Wohnhaus alles, was das Herz begehrt. Für 339.900 € inklusive Einbauküche und Garage könnte Ihnen schon bald dieses Eigenheim gehören. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sofort anrufen und informieren!

Energieausweis: V: 82,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.07.2032
Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- moderne Gesamtausstattung
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- attraktives Wohlfühlhaus
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 0,24
Dist. Gymnasium (km): 2,70
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,00
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 7,00

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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