*** WEDOW ***- viel Platz für junges Gem ...

ImmoNrW1064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeBierstraße
Hausnummer195
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche87 m²
Gesamtfläche201 m²
Grundstücksgröße940 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem Eigenheim im Grünen?
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Herzogenrath - Bierstraß. Sie wurde ursprünglich ca.1900 erbaut und befindet sich trotz des Alters in einem sehr guten Zustand. Die ca. 114 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Im Dachgeschoss sind Möglichkeiten der Erweiterung vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert.
Unmittelbar am Haus befindet sich eine großzügige Garage.
Der pflegeleicht angelegte großzügiger Garten wird Sie und Ihre Kinder begeistern.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +49 2406 668 699 oder info@wedowimmobilien.de.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2032
Endenergiebedarf: 483.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.05.2032
Endenergiebedarf483,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung Bj. 1991
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Fenster Kunststofffenster mit Rollläden
- hellgefliestes Dusch- und Wannenbad im EG
- Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Sat-TV

Lage

- sehr gute Verkehrsanbindungen
- unmittelbar am Naturschutzgebiet

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 483.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 668699
Mobil: +49175-55 33 44 2

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