PHI KÖLN - Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohn ...

ImmoNrUE680
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50674
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche64 m²
Grundstücksgröße957 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten18
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Kaufpreis359.900 €
Netto Kaltmiete5.834,40 €
Hausgeld171 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnetage mit Balkon im urbanen Belgischen Viertel von Köln!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage im Belgischen Viertel wartet auf ihren neuen Eigentümer. In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf über 54 m² Wohlfühlfläche ein Schlafzimmer, Wannenbad, ein großes Wohnzimmer sowie die Küche mit Austritt auf den gemütlichen Südwestbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein zentraler und ruhiger Charakter sind hier inklusive. Für 359.900 Euro sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 75,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2028
Endenergieverbrauch75,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Gasetagenheizung
- Bad mit Wanne
- Gartenmitbenutzung
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- sonniger Balkon
- begehrte und gesuchte Wohnlage
- vermietet
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 0,84
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 7,80

Das Belgische Viertel gehört zu den beliebtesten und teuersten Wohngebieten der Stadt Köln. Es ist ein innerstädtisches Stadtviertel von Köln in der südlichen Neustadt-Nord. Sein Name ist von den Straßennamen abgeleitet, die sich auf belgische Provinzen bzw. Städte beziehen. Im Einzelnen sind dies die Städte Antwerpen, Gent, Brüssel und auch Lüttich sowie die Provinzen Brabant, Limburg und die belgische Region Flandern. Darüber hinaus verweisen die Maastrichter- und die Utrechter Straße noch auf niederländische Städte. Im Szeneviertel befinden sich Boutiquen, Galerien, Theater, Goldschmieden und eine Vielzahl von Szenekneipen, Cafés und Bars. In der Juliausgabe 2010 wurde das Belgische Viertel von der Szenezeitschrift Prinz zum lebenswertesten Stadtteil Kölns gekürt. Ausschlaggebend war hier für die Redaktion die Miet- und Kaupreise von Immobilien, Infrastruktur, Ausgehqualität, Restaurantdichte sowie Sicherheit.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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