LADO bietet: Freistehender Bungalow aus ...

ImmoNrLADO-2022-205-Nieder
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe / Schlich
StraßeAm Niederbusch
Hausnummer51
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Ein Bungalow aus 2014 in Bestlage von Langerwehe-Schlich.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus als Bungalow aus dem Jahr 2014 wurde massiv gebaut und mit warmen Elementen im Inneren fortgeführt. Außen bietet das Haus ein Satteldach, eine Putzfassade, eine Garage und eine Garten-Oase...

Raumauffteilung:
Über den Hauseingangsbereich erreicht man den zentralen Eingangsflur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet.

Hier erwarten Sie ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, das Elternschlafzimmer zur Gartenseite, das hochwertige Badezimmer (mit Wanne + begehbarer Dusche + WC + Waschtischanlage), das helle Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang und anschließender Küche mit Einbauküche. Auch von der Küche aus ist der Terrassenzugang möglich.

Das Grundstück und der Garten sind komplett fertiggestellt, so dass eine direkte Nutzung und Erholung möglich sind. Über ein Gartentörchen (rechtsseitig) und über die Garage (linksseitig) ist die Gartenfläche erreichbar.

Parken können Sie in der ca. 9m langen Garage, auf der Einfahrt und zusätzlich auf dem eigenen Stellplatz an der rechten Seite des Hauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2014
Endenergiebedarf: 94.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2014
Endenergiebedarf94,29 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hier einige Details der Ausstattung:
- Satteldach
- moderne Gas-Brennwert-Heizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage
- Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung - Gartenseite bodentief - innen weiß - außen anthrazit)
- elektr. Rollladen
- begehbare Dusche
- Terrasse
- mehrere Gartenhäuser
- Grundstück mit fertiger Aussenanlage, Einfriedung inkl. Gartentüre
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Garage mit elektr. Sektionaltor (weiß) und Gartentüre
- Stellplatz und Einfahrt vor dem Haus

Lage

Mit 2.515 Einwohnern ist Schlich der größte Ort der „Herrschaft Merode“ (Obergeich, D’horn, Schlich, Merode, Echtz, Geich und Konzendorf) und gehört zu den Dörfern mit den stärksten Einwohnergewinnen im Kreis Düren.

In gerade mal ca. 2,5km Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter. Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ca. 4km entfernt.

Langerwehe:
Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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