PHI AACHEN - Großzügiges Drei-Parteienha ...

ImmoNrYX950_1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52223
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Nutzfläche189 m²
Gesamtfläche424 m²
Grundstücksgröße2.320 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Großzügiges Drei-Parteienhaus mit Pferdeboxen in Stolberg Büsbach!

Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem 2.320 m² großen Grundstück. Die zurzeit leerstehende Immobilie erstreckt sich über etwa 424 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf etwa 235 m² Wohnfläche, sowie etwa 188 m² Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 74 m² bis 85 m². Neben der geräumigen Wohnfläche verfügt das Objekt über einen Keller mit etwa 66 m² und einem ausgebautem Dachgeschoss mit einer Größe von etwa 22 m². Über die hauseigene Hofeinfahrt gelangen Sie direkt zur Hauseingangstüre, sowie zum hintern Gartenbereich. Dieser zeichnet sich durch eine große Pferdewiese inklusive dreier Pferdeboxen mit einer Größe von etwa 100 m² aus. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie. Kontaktieren Sie uns. Wir sind Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter dieser Nummer für Sie erreichbar: 0241-40087-0!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- beliebte Wohnlage
- repräsentatives Anwesen
- gute Infrastruktur
- modernes Tageslicht
- Bäder mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter Laminatboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- drei Pferdeboxen
- großes Wiesengrundstück
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,59
Dist. Grundschule (km): 0,56
Dist. Gymnasium (km): 1,85
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 4,30
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 3,43

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

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