PHI AACHEN - Freistehendes 6 Zimmer Wohn ...

ImmoNrRK954_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße2.444 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche140 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Stellplätze4 Sonstige
Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Freistehendes 6 Zimmer Wohnhaus in idyllischer Lage von Simmerath!

Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Simmerath-Hammer. Die idyllische Umgebung im Nationalpark Eifel wird Sie als Naturverbundener genauso begeistern wie die komfortable Raumaufteilung des Hauses. Mit über 139 m² reiner Wohnfläche, sechs Zimmern, einem geräumigen Tageslicht-Bad und einer gepflegten Einbauküche haben Sie viel Gestaltungsfreiraum für Ihr zukünftiges Wohndomizil, was mit einem großen Garten abgerundet wird. Das über 2.444 m² große Grundstück freut sich auf Sie. Für 349.900 Euro inklusive Stellplätzen und Garage, können Sie sich diesen Wohntraum in Simmerath sichern. Interesse? Gleich anrufen 0241 - 400870

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Bauland im vorderen Grundstücksteil
- idyllische Lage
- attraktives Wohlfühlhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminholzofen
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer
- großzügiger Garten
- ausreichend Stellplätze
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,51
Dist. Grundschule (km): 3,68
Dist. Gymnasium (km): 7,85
Dist. Gesamtschule (km): 5,42
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,54
Dist. Bus (km): 0,17
Dist. Autobahn (km): 29,80

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marvin Richters
Herr Marvin Richters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-05

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