PHI AACHEN - Großzügiges Familienhaus mi ...

ImmoNrFH094_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche272 m²
Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis879.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Großzügiges Familienhaus mit traumhafter Aussicht in Aachen-Haaren!

Spüren Sie die Qualität, erleben Sie die Eleganz - lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Auf mehr als 271 m² Wohn-/Nutzfläche bleiben keine Wünsche offen. Das charmante, freistehende Wohlfühlhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Grundrissgestaltung. Vier Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, die Hobbyfläche im Keller und der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit traumhafter Aussicht über Aachen und auf den Aachener Dom und sind nur einige Highlights. Entscheiden Sie sich schnell und genießen Sie schon bald unvergessliche Feierabende in Ihrem neuen Eigenheim. Für 879.900 Euro inklusive drei Garagenplätzen, Einbauküche und Infrarotsauna können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Aachen-Haaren sichern. Nicht zögern! Gleich anrufen, informieren und besichtigen!

Energieausweis: B: 86,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2032
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2032
Endenergiebedarf86,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- moderne Gesamtausstattung
- Solarthermie
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Infrarotsauna
- Hobbyfläche im Keller
- gemütliche Terrasse
- großzügiger Garten
- PKW-Garagen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 3,90
Dist. Gesamtschule (km): 5,00
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,05
Dist. Bus(km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 4,50

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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