LADO bietet: kleines Häuschen mit Garten ...

ImmoNrLADO-2022-203-Hein
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeHeinrichsweg
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche3 m²
Grundstücksgröße140 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis69.900 €
Außen-Provision3.570,- Euro inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Lieber ein eigenes Häuschen als eine Eigentumswohnung? Dann sind Sie hier richtig:

Angeboten wird ein kleines, einseitig angebautes EFH auf einem ca. 43qm großem Grundstück. Am Haus auf der Rückseite angrenzend gibt es ein städtisches Grundstück mit ca. 97qm, welches aktuell gepachtet wurde.
Dieses Grundstück kann, muss aber nicht mit erworben werden; der Anteil i.H.v. 18.915,- € für dieses Grundstück ist aktuell im Kaufpreis enthalten. Möchte man dieses städtische Grundstück nicht erwerben, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

Kaufpreis Haus mit ca. 43qm Grundstück = 50.985,- €
Kaufpreis städtisches Grundstück ca. 97qm = 18.915,- €
Kaufpreis zusammen mit 140qm Grundstück = 69.900,- €

Ein Verpachtung des Grundstücks macht die Stadt Eschweiler nicht mehr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2032
Endenergiebedarf: 304.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.04.2032
Endenergiebedarf304,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus ist aus dem Baujahr ca. 1956 und verfügt über ca. 50qm Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad.

Es gibt einen kleinen Gewölbekeller, wo sich die neue Gas-Brennwerttherme befindet und einen kleinen Dachboden, der über eine Schubtreppe erreichbar ist.

Raumaufteilung:
EG mit Flur, Duschbad, Küche, kleiner Wohnbereich mit Treppe zum OG.
OG mit Schlafraum.
Unterhalb der Geschosstreppe zum OG befindet sich - abgetrennt durch eine Bodenklappe - der Zugang zum kleinen Gewölbekeller.

Die Fenster sind mit Ausnahme von einem kleinen, rückseitigen Schlafzimmerfenster alle isolierverglast mit Kunststoffrahmen.

Lage

Das Häuschen befindet sich in der Stadt Eschweiler, im Stadtteil Oberröthgen, in einer Seitenstrasse, die zum Bergrather Feld führt.

Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtwald sind fußläufig erreichbar.

Eschweiler:
Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.

Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).

Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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