PHI AACHEN - Entwicklungspotential! Groß ...

ImmoNrMM143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Grundstücksgröße746 m²
Kaufpreis89.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Entwicklungspotential! Großes Grundstück in Simmerath!

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wunsch. Auf rund 736 m² Fläche haben Sie die Möglichkeit Ihren Ruhepol nach Ihren Vorstellungen selber zu gestalten. Das Grundstück in der Gemarkung Rurberg ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) und lässt ein tolles Familienhaus zu. Die finale Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen. Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. In ruhiger Lage von Simmerath-Dedenborn realisieren Sie hier für 89.900 Euro Ihr neues Bauprojekt.

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Energieausweis

Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Der Verkauf findet im Angebotsverfahren statt
- Grundstücksgröße: 746 m²
- Grundstückbreite: ca. 33 m
- Grundstückstiefe: mind. 16,5 m
- bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
- beliebte und idyllische Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,23
Dist. Grundschule (km): 3,72
Dist. Gymnasium (km): 9,42
Dist. Gesamtschule (km): 21,84
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 22,19

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-23
Mobil: +49 176 76657852

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