*** WEDOW *** - moderne Gewerberäume in ...

ImmoNrW1061
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeAlbert Steiner Straße
Hausnummer17
LandDeutschland
Nutzfläche148 m²
Gesamtfläche148 m²
Bürofläche148 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungÖl
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete1.100 €
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.300 €
Außen-Provision1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.200 €

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Herzogenrath bieten wir Ihnen diese großzügigen und lichtdurchfluteten Praxisräume an. Aus Altersgründen stehen diese modernen Gewerberäume zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind barrierefrei ausgerüstet. In unmittelbarer Nähe zu den Praxisräumen befinden sich Apotheken und Pflegeeinrichtungen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit diese Gewerbefläche als Büro oder andere Zwecke nutzen.
Drei unmittelbar am Haus befindliche PKW - Stellplätze sind in der Miete enthalten. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich direkt gegenüber des Gewerbes.
Eine Teilmöblierung ist vorhanden und kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter 02406 - 668 699!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2032
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.05.2032
Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ölzentralheizung als Brennwertheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesenböden
- moderne Sanitäreinrichtungen
- barrierefrei ausgestattet

Lage

- zentral gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- verfügbar nach Absprache
- in der Miete enthalten sind 3 PKW-Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 668699
Mobil: +49175-55 33 44 2

Kontaktanfrage

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