PHI AACHEN - Kapitalanleger aufgepasst! ...

ImmoNrJH006
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche57 m²
Grundstücksgröße8.642 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche51 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis109.900 €
Netto Kaltmiete3.212,28 €
Hausgeld141,67 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! - Geräumige und ruhige Wohnetage in Zentrumsnähe von Aachen!

Mit über 51 m² Wohlfühlfläche, zwei großen Zimmern, einem Balkon und einem Wannenbad bietet diese helle und sehr zentral gelegene Wohnung alles, was man zum Leben braucht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Für 109.900 Euro dürfen Sie schon bald diese attraktive Wohnung Ihr Eigen nennen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nicht zögern, gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 145,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1961!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2028
Endenergieverbrauch145,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- langfristig vermietet
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,37
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 2,19
Dist. Gesamtschule (km): 1,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,29
Dist. Bus (km): 0,31
Dist. Autobahn (km): 0,97

Der zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.

Sonstiges

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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marvin Richters
Herr Marvin Richters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-05

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