PHI AACHEN - Lichtdurchflutete 3-Zimmer- ...

ImmoNrUP450
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche108 m²
Grundstücksgröße2.183 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis349.900 €
Hausgeld218 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen!

In gefragter Lage von Aachen-Verlautenheide begeistert die Wohnung mit mehr als 84 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit modernem Kaminofen, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein. Für 349.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 99,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergiebedarf: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2028
Endenergiebedarf99,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- moderner Kaminofen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- moderne Gesamtausstattung
- beständige Klinkerfassade
- Weitblick-Balkon
- beliebte Wohnlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,04
Dist. Grundschule (km): 0,94
Dist. Gymnasium (km): 3,51
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 0,74

Der ländliche Stadtteil Verlautenheide liegt im Nordosten Aachens und zählt knapp 4.000 Einwohner. Den idyllischen Ortskern bilden die Kirche und ein kleiner Markt. Verlautenheide ist größtenteils von Natur und Grünflächen umgeben und grenzt an den Stadtteil Haaren. Der zwischen Verlautenheide und Haaren gelegene Haarberg, bietet eine fantastische Sicht über Aachen - bei gutem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald! Angrenzend liegt zudem das Gewerbegebiet der Stadt Würselen. Dort sind viele Firmen und Supermärkte angesiedelt. Außerdem gibt es eine gute Autobahnanbindung an die A544, nahe dem Aachener Autobahnkreuz. Die Innenstadt ist ebenfalls über die A544 in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fußball- und ein Turnverein, wie auch ein Karnevalsverein, sind in Verlautenheide ortsansässig und bieten viele Möglichkeiten für Familien- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marvin Richters
Herr Marvin Richters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-05

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