PHI AACHEN - Gemütliches 3-Zimmer-Wohnve ...

ImmoNrUV614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche81 m²
Grundstücksgröße871 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche75 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis239.900 €
Hausgeld225 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Gemütliches 3-Zimmer-Wohnvergnügen in idyllischer Lage von Aachen-Oberforstbach!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie über 75 m² Wohlfühlfläche verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, funktionaler Küche mit angrenzendem Balkon, Tageslicht-Badezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern. Der gepflegte Garten und die ruhige Wohnlage runden das Angebot ab. Für 239.900 Euro können Sie schon morgen hier das Leben in vollen Zügen genießen. Interesse? Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 129,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2031
Endenergieverbrauch: 129.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2031
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- sonnenverwöhnter Südwest-Balkon
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- beständige Klinkerfassade
- begehrte Aachener Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,84
Dist.Grundschule (km): 0,90
Dist. Gymnasium (km): 3,22
Dist. Gesamtschule (km): 5,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 019
Dist. Autobahn (km): 0,74

Oberforstbach ist ein südöstlicher Vorort von Aachen. Seit der kommunalen Neugliederung 1972 gehört Oberforstbach zum Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim. Seinen Namen erhielt der Stadtteil von dem gleichnamigen Fluss, der auf Umwegen in die Inde fließt. Im Süden liegt das Gewerbegebiet Pascalstrasse, in dem sich zahlreiche Firmen - vorwiegend aus der IT-Branche - angesiedelt haben. Einwohner und ansässige Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Aachen und auch die A 44 am Aachener Autobahnkreuz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet weitläufige Natur mit Feld- und Wanderwegen sowie Radrouten in Richtung Eifel. Auch der inzwischen berühmte Eifelsteig führt ganz in der Nähe vorbei.

Sonstiges

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  • Hanna Werres
Frau Hanna Werres
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-25

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