PHI AACHEN - Junges, energieeffizientes ...

ImmoNrWR885
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis599.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Junges, energieeffizientes Wohlfühlhaus mit viel Licht und Platz in Aachen-Eilendorf!

Wohnen Sie schon bald sonnenverwöhnt in diesem Juwel mit reichlich Platz auf einem gepflegten 293 m² großen Grundstück und drei herrlichen Wohnetagen – hier wird Wohnen zum Wohngenuss. Über 161 helle m² Wohnfläche mit viel Blick in die Natur. Diese Perle glänzt nicht nur aufgrund ihrer Optik, sie besticht durch eine hervorragende Energieeffizienz und intelligente Lösungen wie kontrollierter Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Für 599.900 Euro inklusive Garage! Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: B: 39 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2012!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2024
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.11.2024
Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Erstbezug 2014
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- gepflegtes, sonniges Wohnambiente
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und elektrischen Dachfenstern
- pflegeleichte und geschmackvolle Fliesenböden und Blausteintreppen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Fenster im Dachgeschoss mit elektrischer Beschattung
- gepflegter Garten
- elektrische Terrassen-Markise
- KfW70 Effizienzhaus
- kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Smarthome-Elektroinstallation
- Garage im Haus mit elektrischem Garagentor
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 4,40
Dist. Gesamtschule (km): 4,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 7,20

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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