PHI AACHEN – Attraktive Gewerbefläche zw ...

ImmoNrM-QH596.1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche59 m²
Gesamtfläche201 m²
Lagerfläche52 m²
Verkaufsfläche142 m²
Grundstücksgröße2.321 m²
Vermietbare Fläche201 m²
BodenFliesen, Estrich
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionmuss gestellt werden

Objektbeschreibung

PHI AACHEN – Attraktive Gewerbefläche zwischen Aachener Bushof und Elisenbrunnen!

Der Gewerbestandort zwischen dem Aachener Bushof und dem Elisenbrunnen in unmittelbarer Nähe zur Adalbertstraße befindet sich auf einem 2.321 m² großem Grundstück und einer vermietbaren Fläche von 202 m². Das Sahnestück ist die 142 m² große Fläche im Erdgeschoss mit einer Breite von ca. 15 m und einer Tiefe von ca. 10 m. Der Raumzuschnitt ist durch die nahezu rechteckige Anordnung vielfältig gestaltbar. Es gibt zwei Schaufensterfronten zur gut frequentierten Peterstraße und der Zugang zur Immobilie erfolgt über den Holzgraben. Im Untergeschoss befinden sich 60 m² Nebenfläche zur Nutzung als Lager- oder Büro- und Sozialräume. Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung gegen Gebühr. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns wir und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis Gewerbe: V: 107,13 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2001!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergieverbrauch: 107.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 153.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2025
Endenergieverbrauch107,13 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- top Standort zwischen Aachener Bushof und Elisenbrunnen
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Zwei Schaufensterfronten zur Peterstraße und Holzgraben
- Guter Raumzuschnitt im Erdgeschoss
- Büro- und Sozialräume sowie Lagerflächen im Untergeschoss
- mögliche Nutzungsarten: Gastronomie, Einzelhandelsfläche, …
- individueller Ausbau der Mietfläche möglich
- Aufzug
- eine Erweiterung mit der Nachbarfläche wäre möglich
- und vieles mehr

Lage

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,28
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 1,8

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-23
Mobil: +49 176 76657852

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