PHI AACHEN – Großzügige Gewerbefläche im ...

ImmoNrM-QH596
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche277 m²
Lagerfläche117 m²
Verkaufsfläche157 m²
Grundstücksgröße2.321 m²
Vermietbare Fläche277 m²
BodenFliesen, Laminat, Estrich
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionmuss gestellt werden

Objektbeschreibung

PHI AACHEN – Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Aachen!

Der gewerbliche Mietstandort auf einer Grundstücksfläche von 2.321 m² an der Ecke Holzgraben, Büchel und Peterstraße mit einer Gewerbefläche von 277 m² ist der optimale Standort für Ihr zukünftiges Konzept. Die 157 m² große Fläche im Erdgeschoss ist in einem guten Ausbaustandard mit Lüftung und Kühlung. Der Zugang wird über den Holzgraben betreten und die Schaufensterfront erstreckt sich vom Büchel bis zum Holzgraben. Auf der Fläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Gastronomie und Handel möglich. Die 120 m² großen Nebenflächen sind im Untergeschoss angeordnet und über einen Aufzug auf der Mietfläche direkt zugänglich. Vereinbaren Sie mit Ihrem Immobilienexperten einen Besichtigungstermin und klären Sie Details für Ihre zukünftige Mietimmobilie.

Energieausweis Gewerbe: V: 107,13 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2001!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergieverbrauch: 107.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 153.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2025
Endenergieverbrauch107,13 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- guter Standort an der Peterstraße in der Aachener City
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Zwei Schaufensterfronten zum Holzgraben und Büchel
- Guter Ausbauzustand mit Kühlung
- im Untergeschoss Lagerflächen sowie Büro- und Sozialräume
- mögliche Nutzungsarten: Gastronomie, Einzelhandelsfläche, …
- Aufzug auf der Mietfläche
- und vieles mehr

Lage

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,28
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 1,8

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-23
Mobil: +49 176 76657852

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