*** WEDOW *** - Wohnen über den Dächern ...

ImmoNrM638
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeBahnhofstraße
Hausnummer8
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche48 m²
Gesamtfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete300 €
Kaltmiete300 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete390 €
Heizkosten45 €
Währung
Kaution900 €

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zwölf-Familienhauses im Zentrum von Herzogenrath. Sie besticht durch den großen Wohnbereich mit seiner offenen Küche, sowie das moderne Badezimmer.
Mit drei großen Dachflächen-Fenstern ist das Herz der Wohnung lichtdurchflutet und bietet genug Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das neu geflieste Badezimmer beeindruckt durch die Farbauswahl der Fließen und verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Ihr neues Zuhause wird Ihnen frisch renoviert übergeben.

Ihnen gefällt die Immobilie - dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2031
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2031
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Gaszentralheizung als Fussbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fliesenböden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- saniertes Duschbad
- Kabel-TV
- Hauswirtschaftsraum

Lage

- im Zentrum von Herzogenrath gelegen
- sehr gute Bus- und Bahnanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- ab dem 01.03.2022 bezugsfrei
- Hauswirtschaftsraum
- Haustiere sind hier nicht erwünscht

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Lars Dohmen
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: +49 24 03 559399
Mobil: +49 170 3102007

Kontaktanfrage

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