PHI AACHEN - Freistehendes Einfamilienha ...

ImmoNrIS333
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche165 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstücksgröße1.353 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis387.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem über 1.353 m² großem Grundstück in Eschweiler!

Wohnen Sie schon bald in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Eschweiler. Mit einer Gesamtfläche von über 340 m² aufgeteilt in 175 m² Wohnfläche, sowie 165 m² Nutzfläche, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das teilweise modernisierte Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Tageslichtfenstern sowie drei Stellplätze im Freien. Das insgesamt 1.353 m² große Grundstück bietet zudem noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Dann gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 262,8 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2031
Endenergiebedarf: 262.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2031
Endenergiebedarf262,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einem Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- teilweise modernisiert
- Fenster dreifach isolierverglast mit elektrischen Rollläden
- Zentralheizung
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Cotto Fliesen im Obergeschoss
- Marmorboden im Erdgeschoss
- alle Bäder mit Tageslicht
- geräumiger Vollkeller
- großer Teich
- 3 PKW-Stellplätze im Freien
- 1.353 m² großes Grundstück
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,98
Dist. Gesamtschule (km): 4,60
Dist. Gymnasium (km): 1,96
Dist. Einkaufszentrum (km): 4,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Blausteinsee (km): 6,80
Dist. Bus (km): 0,32
Dist. Autobahn (km): 2,51
Dist. Schwimmbad (km): 3,50

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben einem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber*innen kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

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