JÄSCHKE - gemütliche Eigentumswohnung al ...

ImmoNrDB 21043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52076
OrtAachen / Walheim
StraßeHochhausring
Hausnummer5
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten48
BefeuerungÖl
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis90.000 €
Hausgeld130,54 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)340 €

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT IST LEIDER BEREITS RESERVIERT!

Zum Kauf steht diese ca. 32 m² (ohne Balkon) große helle und gemütliche Ein-Zimmer Wohnung. Sie bietet sich ideal als Anlageobjekt, aber auch zur Selbstnutzung.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug können Sie Ihre Wohnung bequem erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit einem kleinen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein großes Fensterelement im Wohnraum bietet Ihnen eine freundliche Wohnatmosphäre und einen tollen Ausblick auf die Natur.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum und ein Keller zum Wäschetrocknen werden gemeinschaftlich genutzt.
In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz, welcher mitverkauft wird (20.000,00 €). Dieser Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 50,00 € pro Monat vermietet.

Momentan ist die Wohnung unvermietet. Die vorherige Monatskaltmiete lag bei 285,00 €.

Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 124.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2028
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- beliebte Wohnlage
- Balkon mit Weitblick
- Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- und vieles mehr ...

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Walheim im Süden von Aachen.

Der Wohnort Walheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre und in nächster Nähe befindet sich das Freizeitgelände mit Spielplatz, Minigolf, Grillplätzen und Liegewiesen.

Die Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. innerhalb 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Walheim liegt an der L233 von Aachen in die Eifel. Von der A44 ist der Ort von den Ausfahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand zu erreichen.
Die Bushaltestelle Walheim ist ca. 200 m entfernt. Bis zur Aachener Stadtmitte sind es ca. 15 km.

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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Herr Lars Dohmen
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: +49 24 03 559399
Mobil: +49 170 3102007

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