PHI AACHEN - Chance! Großzügig und reprä ...

ImmoNrM-ZZ499_7.1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche147 m²
Gesamtfläche147 m²
Grundstücksgröße924 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche147 m²
Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten395 €
Warmmiete1.695 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung
Kaution2.600 €

Objektbeschreibung

Chance! Großzügig und repräsentativ wohnen und arbeiten im Frankenberger Viertel!

Die mehr als 146 m² große Wohnung liegt im ersten Geschoss eines denkmalgeschützten und modernisierten Altbaus von 1900. Eines der Highlights ist das fast 8 mal 5 Meter große Wohn-/Esszimmer mit einem Erker. Ein geräumiges Arbeitszimmer, das auch von 2 Personen als Büro genutzt werden kann, rundet den Komfort ab. Die Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, eine Wohnküche, eine Empfangsdiele und ein Bad und eignet sich sehr gut für Paare die auch von zu Hause arbeiten möchten. Fußläufig sind der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 1.300,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten können Sie hier sofort einziehen und Ihre Wohnträume mit großem Arbeitszimmer verwirklichen. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr beliebte und zentrale Wohnlage
- repräsentatives Wohn-/Esszimmer
- großes Arbeitszimmer
- das Badezimmer wird gerade umfassend modernisiert
- schöne Terrasse mit Blick in den Garten
- Baujahr um 1900 (Denkmalschutz)
- energiesparende Isolierverglasung
- gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern
- attraktiver Gemeinschaftsgarten

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Aquis Plaza (km): 0,9 km
Dist. Kindergarten (km): 0,35 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,7 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3 km
Dist. Bus (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 2,0 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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  • Noel Niklas Reuters
Herr Noel Niklas Reuters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-01

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