*** WEDOW *** Kohlscheid - Doppelhaushäl ...

ImmoNrW1033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeRingstraße
Hausnummer17
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht dieses attraktive Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid.

Sie genießen hier eine Wohnfläche von ca.145qm, diese verteilt sich über zwei Etagen, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, fünf Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Wintergarten.
Die Immobilie ist vollunterkellert.Unmittelbar am Haus befindet sich eine große Garage.
Sie genießen nicht nur im Garten die Süd-West Ausrichtung sondern auch auf der ca. 22qm großen Terrasse.

Sie suchen nach einem neuen Zuhause? - Dann rufen Sie unverbindlich unter 02406-668699 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@wedowimmobilien.de.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2031
Endenergiebedarf: 250.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2031
Endenergiebedarf250,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 1995 mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Fenster zum Teil Bj. 2015
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und im Wintergarten
- Parkett- und Fliesenböden

Lage

- in einem ruhigen Wohngebiet in Herzogenrath-Kohlscheid
gelegen
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 250.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 66 86 99
Mobil: +49175-55 33 44 2

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