PHI AACHEN - Geräumige und ruhige Wohnet ...

ImmoNrFU730.1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße609 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche70 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis159.000 €
Netto Kaltmiete5.683,20 €
Hausgeld475,49 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)473,60 €

Objektbeschreibung

Geräumige und ruhige Wohnetage zur Anlage in Aachen-Verlautenheide!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² sonniger Wohnfläche hat einiges zu bieten. Die Wohnung ist mit drei Zimmern, Küche und zwei Bädern optimal aufgeteilt. Eines der Schlafzimmer verfügt darüber hinaus nicht nur über eine kuschelige Empore, sondern auch über ein Dusch-Bad en Suite. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Für 159.000 Euro inklusive Einbauküche ist Ihr Geld hier gut angelegt!

Energieausweis: V: 133,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1973!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit praktischer Empore
- zusätzliches Duschbad en Suite
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 7,20
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,40
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 3,20

Der ländliche Stadtteil Verlautenheide liegt im Nordosten Aachens und zählt knapp 4.000 Einwohner. Den idyllischen Ortskern bilden die Kirche und ein kleiner Markt. Verlautenheide ist größtenteils von Natur und Grünflächen umgeben und grenzt an den Stadtteil Haaren. Der zwischen Verlautenheide und Haaren gelegene Haarberg, bietet eine fantastische Sicht über Aachen - bei gutem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald! Angrenzend liegt zudem das Gewerbegebiet der Stadt Würselen. Dort sind viele Firmen und Supermärkte angesiedelt. Außerdem gibt es eine gute Autobahnanbindung an die A544, nahe dem Aachener Autobahnkreuz. Die Innenstadt ist ebenfalls über die A544 in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fußball- und ein Turnverein, wie auch ein Karnevalsverein, sind in Verlautenheide ortsansässig und bieten viele Möglichkeiten für Familien- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

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