*** WEDOW *** - Am Puls der Zeit: Exklus ...

ImmoNrW1029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52499
OrtBaesweiler
StraßeAlsdorfer Strasse
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche64 m²
Gesamtfläche304 m²
Grundstücksgröße561 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Leben Sie am Puls der Zeit und verpassen Sie nicht dieses tolle Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Baesweiler Oidtweiler.

Diese historische Immobilie wurde ursprünglich ca. 1935 als Zweifamilienhaus errichtet, wird jedoch aktuell von einer Familie bewohnt. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Badezimmer und teilweise der Fenster. Im Jahre 1972 wurde das Dachgeschoss mit zwei großen Gauben ausgebaut um den Wohnraum zu erweitern. Die 240qm Wohnfläche des Hauses, verteilt sich auf zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Küchen und drei Bäder sowie auf zwei Gäste-WC's.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, eine Garage und die Möglichkeit zwei PKW´s davor abzustellen. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Familie ein.

Hier genießen Sie den Vorzug einer familienfreundlichen Wohngegend.

Die Immobilie steht voraussichtlich in 12 - 14 Monaten zur Eigennutzung zur Verfügung.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail info@wedowimmobilien.de oder rufen Sie uns an unter +49 2406 - 66 86 99.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2031
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.10.2031
Endenergiebedarf212,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 1985
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- teilweise doppelverglaste Kunststofffenster, Bj. 1997
- teilweise doppelverglaste Holzfenster, Bj. 1972 / 1983
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Wanne, WC & Bidet
- Bad im Obergeschoss mit Dusche, WC & Fenster, Bj. 1995
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, WC, Bidet & Fenster, Bj. 1995
- zwei Sat-TV Anlagen
- zwei Gäste-WC's

Lage

- in einem ruhigen Wohngebiet in Baesweiler - Oidtweiler gelegen
- Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 212.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- bezugsfrei nach Absprache, voraussichtlich in 14 Monaten

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hartmut Wedow
Herr Bauingenieur Hartmut Wedow
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 66 86 99
Mobil: +49 170 309 89 79

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