JÄSCHKE - Gewerbehalle in Aachen / Brand

ImmoNrDB 21040
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ52078
OrtAachen / Brand
StraßeHermann-Löns-Straße
Hausnummer111
LandDeutschland
Gesamtfläche850 m²
Kaltmiete3.500 €
Außen-Provision1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Währung
Kaution10.500 €

Objektbeschreibung

Zur Miete steht diese Gewerbehalle mit Lager- und Freiflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975 ist seit 1999 an den aktuellen Mieter vermietet - dieser zieht aufgrund räumlicher Veränderung Anfang 2022 aus der Halle aus.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück in bester Lage von Aachen Brand.


Die Nutzflächen setzen sich zusammen aus der Bestandshalle mit insgesamt ca. 430 m² (ohne Sozialräumen und Büroflächen). Durch zwei kleinere Nebenhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² wurde die Bestandshalle erweitert.
Weitere Flächen sind unter anderem Büroflächen, Aufenthaltsräume und Duschen / Umkleiden mit gesamt ca. 190 m² - sie befinden sich ebenfalls im Bereich der Ursprungshalle. Außerdem verfügt das Objekt über weitere Außenflächen, welche überdacht ist.

Zusätzlichen Raum zur Lagerung bieten acht Garagen und zwei Schiffscontainer.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 4.500€.


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Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zusammenstellung der Flächen:
- Betriebshalle: ca. 430 m²
- Bürofläche: ca. 50 m²
- sonstige Nebenflächen: ca. 140 m²
- überdachte Außenflächen: ca. 190 m²
- zwei weitere Hallen (Anbauten): ca. 230 m²

Besonderheiten im Überblick:
- etablierter Gewerbestandort
- acht Garagen
- zwei Lagercontainer
- Pkw-Parkplätze
- Heizanlage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert
- Podest in Betriebshalle mit zusätzlicher Fläche
- flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat eine eigene Autobahnauffahrt (A44).

Sonstiges

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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

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  • Dominic Bongard
Herr Dominic Bongard
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