PHI AACHEN - Vielseitig nutzbares Gewerb ...

ImmoNrEE758_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ52511
OrtGeilenkirchen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.744 m²
Lagerfläche1.512 m²
Bürofläche144 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
Netto Kaltmiete60.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Potenzial in Geilenkirchen!

Sie suchen einen neuen Produktionsstandort mit Büros und großer Lagerhalle in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung? Dann sollten Sie sich dieses Objekt aus dem Jahre 2002 ansehen. Dieser freistehende Gewerbekomplex bestehend aus 1.744 m² Nutzfläche, befindet sich auf einem 5.000 m² großem Eckgrundstück, aufgeteilt in 1.512 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 232 m² Büro- und Sozialräume. Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit massiver Betonbodenplatte ohne Stützen und hat eine Höhe von ca. 7 m. Zwei elektr. Rolltore von 4,50 m x 6,0 m dienen zum Be- und Entladen. Auf dem umzäunten Grundstück stehen über 20 Stellplätze zur Verfügung. Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot! Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A44 und B56
- attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit 5.000 m²
- rund 1.744 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
- guter Zuschnitt (Länge 60 m, Breite 18 m)
- ca. 20 PKW-Stellplätze
- Traufhöhe 7 m
- Rolltore 4,50 m x 6,00 m
- Stahlkonstruktion ohne Stützen (Schwerlast)
- Bodenbetonplatte
- Beheizt
- große Oberlichter
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,19
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 2,22
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 4,28


Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

Sonstiges

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  • Noel Niklas Reuters
Herr Noel Niklas Reuters
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