PHI AACHEN - Ein- bis Zweifamilienhaus-G ...

ImmoNrDX972_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Grundstücksgröße330 m²
Kaufpreis94.500 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus-Grundstück in ruhiger Lage von Herzogenrath-Merkstein!

Das Grundstück mit ca. 24 m Straßenfront ist bebaubar nach § 34BauGB (Nachbarbebauung) und lässt Wohnungen, Einzelhaus und Doppelhäuser zu. Das noch zu parzellierende Grundstück von ca. 330 m² mit Südausrichtung liegt in zentraler und ruhiger Citylage von Herzogenrath-Merkstein. Es bietet Ihnen kurze Wege zum Bus oder zu Bildungseinrichtungen, sowie Geschäften und macht Ihnen das Leben künftig besonders angenehm. Für 94.500,00 Euro haben Sie die Möglichkeit, Ihren Ruhepol nach Ihren Wünschen selber zu gestalten! Lassen Sie jetzt Ihren Traum wahr werden und rufen Sie gleich an!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Energieausweis

Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Grundstücksgröße ca. 330 m²
- Grundstücksbreite ca. 24 m
- Grundstückstiefe ca. 14 m
- Nachbarschaftsbebauung (§34 BauBG)
- idyllisches Wohnen im ländlichen Raum
- gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,15
Dist. Gymnasium (km): 2,31
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,10
Dist. Bus (km): 0,13
Dist. Autobahn (km): 6,78

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

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