PHI KÖLN - Gut geschnittene 3-Zimmer-Woh ...

ImmoNrID181_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50859
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche89 m²
Grundstücksgröße12.565 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m²
Anzahl Wohneinheiten54
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis359.900 €
Hausgeld324 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Lövenich!

Mit mehr als 84 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und einer gemütlichen Sonnenloggia bietet die Wohnung alles, was man in Köln-Lövenich zum Leben braucht. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnung kommt sowohl zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage in Frage. Für 359.900 Euro inklusive Tiefgarage sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen!

Energieausweis: E: 139 kWh/(m²a), Nahwärme, Baujahr 1974!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2028
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast
- Bad mit Dusche und Wanne
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Teppichboden
- gemütliche Loggia zum grünen Innenbereich
- bequemer Personenaufzug
- geräumiger Vollkeller
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,14
Dist. Grundschule (km): 0,77
Dist. Gymnasium (km): 2,69
Dist. Gesamtschule (km): 3,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,51

Köln-Lövenich zählt zu den beliebten Kölner Vororten und umfasst ca. 9200 Einwohner. Lövenich grenzt im Norden an die Ortschaft Köln-Widdersdorf, im Osten an die A1 und den Stadtteil Köln-Müngersdorf, im Süden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an den Stadtteil Köln-Weiden. Im Westen und Norden verläuft der Kölner Randkanal an Lövenich vorbei und liegt somit sehr verkehrsgünstig. Nächster westlicher Ort ist Frechen-Königsdorf. Viel Grün, zahlreiche Sportmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und die problemlose Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt bestimmen den Wohnwert. Die einzige deutsche Sportuniversität befindet sich ebnfalls in der Nähe. Sehenswürdig sind u.a. die romanische Kirche St. Severin, die erstmals 1124 urkundlich erwähnt wurde. Sie haben eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz, vom Haltepunkt Köln-Lövenich S-Bahn an der S-Bahnstrecke Köln-Düren ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb einer Viertelstunde zu erreichen. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S12, S13 und S19. In der Nähe des Haltepunktes Lövenich S-Bahn befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Weiden Zentrum“, von der das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und das Einkaufszentrum Rhein-Center Köln im Stadtteil Köln-Weiden befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

64 m² 1 1
480 m²
PHI KÖLN - Klein aber fein! ... 247.300 €
in 51109 Köln
159 m² 2 3
218 m²
PHI KÖLN - Großzügiges Famil ... 779.900 €
in 51143 Köln
32 m² 1
1.334 m²
PHI KÖLN - Gemütliche 1-Zimm ... 155.000 €
in 51143 Köln
Facebook-News