PHI AACHEN - Stilvolle Wohnetage mit Alt ...

ImmoNrWQ220
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche124 m²
Grundstücksgröße601 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche113 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kaufpreis469.900 €
Hausgeld288 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Stilvolle Wohnetage mit Altbaucharme im Frankenberger Viertel!

Diese traumhafte Altbauwohnung liegt im Herzen des beliebten Frankenberger Viertels und glänzt durch über 113 m² Wohnfläche, verteilt auf drei sonnige Zimmer. Ein großes Wohnzimmer und ein freundliches Esszimmer mit Stuckdecken, eine geräumige Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, sowie eine Terrasse bieten alles, was man zum Leben braucht. Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss verbreitet einen ganz besonderen Flair. Für 469.900 Euro überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 122,00 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1954!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2028
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gepflegter Altbaucharme
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertiger Parkettboden
- große und sonnige Terrasse
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,28
Dist. Grundschule (km): 0,35
Dist. Gymnasium (km): 0,75
Dist. Gesamtschule (km): 0,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,40

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und die Bahnhöfe Rothe Erde und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-23
Mobil: +49 176 76657852

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