PHI AACHEN - Seltene Gelegenheit! Attrak ...

ImmoNrPN022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52159
OrtRoetgen
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße1.020 m²
Kaufpreis265.200 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Attraktives Baugrundstück in beliebter Lage von Roetgen!

Das ist Ihre Chance sich Ihren Wunsch zu erfüllen. Auf rund 1.020 m² Fläche haben Sie die Möglichkeit Ihren Ruhepol, oder auch ein Wohn- und Geschäftshaus, nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten. Die Erschließung zur Bundesstraße, ist durch ein eingetragenes Wegerecht über das Nachbargrundstück gewährleistet. In bester Lage von Roetgen realisieren Sie hier für 265.200 Euro Ihr neues Bauprojekt. Jetzt anrufen und informieren unter unserer Rufnummer 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis

Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Grundstücksgröße ca. 1.020 m²
- Grundstücksfront ca. 18,50 Meter
- Grundstückstiefe ca. 36,00 Meter
- bebaubar gemäß aktuellem Bebauungsplan
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Mischgebiet gemäß Flächennutzungsplan
- Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren
- noch nicht erschlossen
- Erschließung mit eingetragenem Wegerecht am Nachbargrundstück

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,44
Dist. Grundschule (km): 0,36
Dist. Gymnasium (km): 8,96
Dist. Gesamtschule (km): 6,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,32
Dist. Autobahn (km): 9,30

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwanderweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

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