PHI KÖLN - Ideal geschnittene 3 Zimmer-W ...

ImmoNrVY138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51063
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche100 m²
Grundstücksgröße296 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche93 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis409.900 €
Netto Kaltmiete14.520 €
Hausgeld226 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Ideal geschnittene 3 Zimmer-Wohnetage mit Sonnenbalkon und Garage in Köln-Mülheim!

Mit mehr als 91 m² Wohlfühlfläche, drei Zimmern, Bad, Küche und Balkon bietet die Wohnung alles, was man in Köln-Mülheim zum Leben braucht. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnung kommt sowohl zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage in Frage. Für 409.900 Euro inklusive Garage sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 216,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1948!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.02.2029
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gas-Etagenheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügiger Balkon
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garagen-Stellplatz
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,33
Dist. Grundschule (km): 0,24
Dist. Gymnasium (km): 0,30
Dist. Gesamtschule (km): 4,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 1,67

Mülheim umfasst die Stadtteile Buchforst, Buchheim, Dellbrück, Dünnwald, Flittard, Höhenhaus, Holweide, Mülheim und Stammheim. Mülheim, als Stadtbezirk 9, ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 144.720 Einwohnern und liegt im nördlichen Köln am rechten Rheinufer. Mülheim lässt sich bis ins 11. Jahrhundert zurückverfolgen. Die Eigenständigkeit des Ortes endete 1914 mit der Eingemeindung Mülheims zu Köln. Besonders sehenswert sind die Clemenskirche, das E-Werk, der Genovevabrunnen, das Jan-Wellem-Denkmal, die Liebfrauenkirche, die Mülheimer Brücke sowie der Mülheimia-Brunnen und der Stadtgarten. Mülheim ist bunt, multi-kulti und vor allem ein Stadtteil mit Vielfalt. Hier treffen studentisches Leben und angesagte Industrie-Areale, in denen sich TV-Studios, Clubs und Kultur niedergelassen haben, aufeinander. Grauer Beton am Wiener Platz trifft auf prachtvolle Altbauten-Fassaden an der Mülheimer Freiheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend. Bus und Bahn sowie die Autobahn sind extrem schnell erreichbar. Der Kölner Dom sowie das Stadtzentrum Köln liegen ca. 7 km, der Kölner HBF ca. 6 km, Messe 4 Stationen mit der KVB, der Medienhafen ca. 8 km und die Kölner Messe sowie die Lanxess Arena ca. 5 km entfernt. Der nächste Park ist der Böckingpark ca. 300 m entfernt. Die Haltestelle der KVB ist ca. 1 Minute entfernt.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

69 m² 1 1
685 m²
PHI KÖLN - Charmante 2 Zimme ... 251.000 €
in 51147 Köln
159 m² 2 3
218 m²
PHI KÖLN - Großzügiges Famil ... 779.900 €
in 51143 Köln
69 m² 1 2
839 m²
PHI KÖLN - Gut geschnittene ... 264.800 €
in 51147 Köln
Facebook-News