IVB # sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit B ...

ImmoNr1IVB1122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen
StraßeTrierer Straße
Hausnummer871
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete595 €
Kaltmiete595 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete835 €
Währung
Kaution1.190 €

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Aachen-Brand.

Die auf der ersten Etage gelegene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro. Das Wohnzimmer ist ca. 19 qm, das Schlafzimmer ca. 16 qm und das Büro/Kinderzimmer 16 qm groß. Vom derzeitigen Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht über die Felder. Eine Umnutzung als Wohnzimmer ist natürlich ebenso möglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Einbauküche ist im Mietangebot enthalten und wird mit 65€ monatlich berechnet.

Die Wohnung wird offiziell frei ab dem 15.10.2021.

Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2026
Endenergieverbrauch: 265.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.02.2026
Endenergieverbrauch265,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Balkon

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Sonstiges

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Theresa Gleim
E-Mail: gleim@ivb-aachen.de
Tel.: 0241-1805097

Kontaktanfrage

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