PHI AACHEN - Vermietete Gewerbeeinheit i ...

ImmoNrVQ045
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerbrauchermarkt
PLZ52066
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche398 m²
Ladenfläche365 m²
Verkaufsfläche365 m²
Bürofläche8 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Vermietbare Fläche398 m²
BodenFliesen, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis499.000 €
Netto Kaltmiete31.856,40 €
Hausgeld1.273,05 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.654,70 €

Objektbeschreibung

Vermietete Gewerbeeinheit im Frankenberger Viertel in Aachen!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Oppenhoffallee im Herzen des Frankenberger Viertels gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 398 m² und setzt sich zusammen aus ca. 365 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 33 m² für Büro- und Sozialräume. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde bisher als Verkaufsfläche genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Die kleine Seitenfläche ist an eine Bank vermietet. Die Hauptfläche ist an Storebox vermietet. Hier gibt es zwei Optionen von 5 Jahren, in denen jeweils eine Mieterhöhung vereinbart wurde. Kaufpreis 499.000,00 €. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 85,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2028
Endenergieverbrauch85,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- markante Lage an der Oppenhoffallee
- 340 m² Verkaufsfläche
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- WC und Teeküche
- 2 Parkplätze zur Anmietung vorhanden
- voll vermietet
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,17

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und die Bahnhöfe Rothe Erde und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

84 m² 1 2
2.183 m²
PHI AACHEN - Lichtdurchflute ... 349.900 €
in 52080 Aachen
118 m² 1 3
1.383 m²
PHI AACHEN - Chance! Schicke ... 1.350 €
in 52070 Aachen
217 m² 2 4
447 m²
PHI AACHEN - Elegantes Famil ... 1.099.500 €
in 52074 Aachen
Facebook-News