PHI AACHEN - Großzügiger Familientraum i ...

ImmoNrLW746
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche77 m²
Gesamtfläche236 m²
Grundstücksgröße4.542 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis529.900 €
Hausgeld75,52 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Großzügiger Familientraum in Wohneigentum in ruhiger Lage von Aachen-Haaren!

Mit über 158 m² Wohnraum bietet dieses top gepflegte Reihenmittelhaus in Wohneigentum alles, was man von einem schönen Zuhause erwartet. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, bis zu vier Schlafzimmern und zwei moderne Badezimmer sind nur einige Highlights. Auf dem liebevoll gestalteten Grundstück in Wohneigentum mit sonniger Terrasse können Sie schon bald Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Für 529.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage gehört dieser Wohntraum schon bald Ihnen. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen!

Energieausweis: V: 212,10 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983 !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2031
Endenergieverbrauch: 212.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.09.2031
Endenergieverbrauch212,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- lichtdurchflutete Zimmer
- moderne Gesamtausstattung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Wannenbad
- modernes Tageslicht-Duschbad
- Handtuchheizkörper im Bad
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Weitblick-Balkon
- gute Infrastruktur
- Garage
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,21
Dist. Grundschule (km): 0,47
Dist. Gymnasium (km): 2,45
Dist. Gesamtschule (km): 4,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,18
Dist. Autobahn (km): 1,13

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Lars Dohmen
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: +49 24 03 559399
Mobil: +49 170 3102007

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