OPEN HOUSE per Facebook Livestream!

ImmoNrAV215oh
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52531
OrtÜbach-Palenberg
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche44 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße154 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis199.999 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE per Facebook Livestream!
Am Sonntag, 19.09.2021 um 15:00 Uhr
per Facebook Livestream: @PH Immobiliengesellschaft mbH

Über 80 m² Wohnfreude, auf 3 Zimmer verteilt, liegen in zentraler Lage von Boscheln. Das Haus verfügt über einen charmanten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Hobbyraum. Das 153,5 m² große Relax-Grundstück verzaubert durch einen kleinen Garten mit Gartenhaus. Für 199.900 Euro inklusiver schicker Einbauküche sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen!

Energieausweis: B: 186,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1927!

Unsere Open House Veranstaltungen werden per Facebook Livestream (@PH Immobiliengesellschaft mbH) online übertragen, es findet also keine offene Besichtigung statt! Schalten Sie unseren Livestream an und schauen Sie sich dieses charmante Reihenmittelhaus in belebter Lage von Übach-Palenberg von zu Hause und kontaktlos an! Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2031
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2031
Endenergiebedarf186,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, teilweise Schallschutzfenster
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Anschluss für Kaminofen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 2,60
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,50
Dist. Bus (km): 0,17
Dist. Autobahn (km): 8,80

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marvin Richters
Herr Marvin Richters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-05

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

81 m² 1 2
154 m²
Charmantes Reihenmittelhaus ... 199.900 €
in 52531 Übach-Palenberg
Facebook-News