Geräumige 1-Zimmer-Wohnung nahe der Aach ...

ImmoNr1IVB1115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52070
OrtAachen / Tivoli
StraßeKrefelder Straße
Hausnummer197c
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenPVC
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete521 €
Nebenkosten128 €
Warmmiete649 €
Währung
Kaution1.042 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2016. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das moderne Badezimmer, sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Bei Bedarf kann die Küche, sowie weitere Möbel des Vormieters abgekauft werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2021 bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf49,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

# Aufzug im Objekt
# Moderne Badausstattung
# Bodentiefe Dusche
# Balkon
# Bodentiefe Fenster im Wohnraum
# Hausmeisterdienst
# Dezentrale Wohnraumbelüftung
# Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
# Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr zentral auf traditionsreichem Grund des alten Tivolis. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Direkt neben dem Objekt befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die grüne Soers und zum Lousberg. Die Autobahnauffahrten sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Lars Dohmen
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: +49 24 03 559399
Mobil: +49 170 3102007

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