PHI AACHEN - Gepflegtes Ein- bis Zweifam ...

ImmoNrIB486
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche110 m²
Gesamtfläche298 m²
Grundstücksgröße835 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis889.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Aachen-Richterich!

Dieses freistehende und gepflegte Zweifamilienhaus hat einiges zu bieten. Aufgeteilt in zwei Einheiten zu 114 m² im Erdgeschoss und 74 m² im Obergeschoss sind hier vielfältige Nutzungen denkbar. Insgesamt sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Nutzen Sie dieses Haus als Kapitalanlage mit Mieteinkünften und zum Wohnen in idyllischer Lage. Dies alles für 889.900 Euro inklusive Doppelgarage! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 158,5 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1977!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2031
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2031
Endenergiebedarf158,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich in beiden Wohnungen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad in beiden Wohnungen
- phantastischer Fernblick
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Weitblick-Loggia
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Stellplätze
- Doppelgarage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,53
Dist. Grundschule (km): 0,39
Dist. Gymnasium (km): 0,96
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 1,20

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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