PHI AACHEN - Freistehendes Wohn- oder Fe ...

ImmoNrZG256
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche96 m²
Gesamtfläche263 m²
Grundstücksgröße718 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Garagen
3 Sonstige
Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohn- oder Ferienhaus auf 718 m² Sonnengrundstück in Monschau-Höfen!

In ruhiger Wohnlage erleben Sie dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1981. Auf 718 m² Südgrundstück in einem etablierten Wohnviertel von Monschau-Höfen erleben Sie ca. 167 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten genügend Platz zum Urlauben oder Wohnen. Genießen Sie den Charme der Eifel. Für nur 349.900,- Euro inklusive Einbauküche, Keller und Garage wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern und schon bald einziehen!

Energieausweis: B: 194,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1980!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2024
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- geräumiges Wohnhaus
- große und sonnige Terrasse
- Ölzentralheizung
- Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- Fertighaus auf solidem Keller
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- und vieles mehr!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,81
Dist. Grundschule (km): 1,24
Dist. Gymnasium (km): 3,62
Dist. Gesamtschule (km): 35,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,31
Dist. Autobahn (km): 22,03

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Hammers
Herr Horst Hammers
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-26
Mobil: +49 176 76657852

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