*** WEDOW *** - Ein Traum von Garten.

ImmoNrW1026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52072
OrtAachen
StraßeBerensberger Straße
Hausnummer226
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche37 m²
Gesamtfläche174 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Aachen - Richterich
Sie suchen ein Haus in einer besonderen Lage, dann sind Sie hier genau richtig. Direkt am Landschaftsschutzgebiet befindet sich dieses ca. 1899 errichtete Einfamilienhaus. In verschiedenen Etappen wurde die Immobilie modernisiert. Die ca. 137qm Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche und Bad. Es erwarten sie lichtdurchflutete und großzügige Räume. Die Immobilie ist teilunterkellert und befindet sich in einem baulich guten Zustand.
Das Highlight bei diesem Angebot ist der große Garten mit seinem grandiosen Ausblick über Felder und Wiesen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter 02406-668699 oder über info@wedowimmobilien.de.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2031
Endenergiebedarf: 336.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2031
Endenergiebedarf336,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2018, 3000 Liter Tank
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Elekrtik vor ca. 16 Jahren komplett erneuert
- Dacheindeckung vor ca. 16 Jahren erneuert
- Dach isoliert
- Sat-TV
- Kabelanschluss
- Laminat-, Granit- und Fliesenböden
- Pellet - Ofen im Wohnzimmer
- Voll - Bad neu in 2015
- Garage mit Wasser, Strom und WC

Lage

- sehr gute Verkehrsanbindungen
- unverbaubare Aussicht
- unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 336.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- nach Absprache bezugsfrei
- demnächst Glasfaser Anschluss

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 668699
Mobil: +49175-55 33 44 2

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