*** WEDOW *** Die Belohnung für langes S ...

ImmoNrM632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeMaubacher Straße
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungÖl
BodenLaminat, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten197 €
Warmmiete597 €
Währung
Kaution800 €

Objektbeschreibung

In Herzogenrath - Strass in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage befindet sich diese gemütliche 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses. Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Highlight dieser großzügigen Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Weitblick.
In unmittelbarer Nähe zum Wurmtal gelegen, haben Sie hier eine Wohnung mit hohem Erholungswert.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns über +492406 668 699!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2029
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.12.2029
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- modernes hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Möbeln
- Laminat- und PVC-Böden
- Wechselsprechanlage
- Kabel-TV

Lage

- reines Wohngebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- zum 1. Oktober bezugsfrei
- Haustiere sind nicht erwünscht

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Quandel
Frau Bauingenieur Julia Quandel
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 668699
Mobil: +49175-55 33 44 2

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