PHI AACHEN - Leben in Harmonie – idyllis ...

ImmoNrTY929
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche217 m²
Grundstücksgröße1.992 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
1 Sonstige
Kaufpreis589.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Leben in Harmonie – idyllischer Vierkanthof für die große Familie in Alsdorf-Hoengen!

Dieser Traum eines alten Vierkanthofes verfügt über eine Gesamtwohlfühlfläche von ca. 207 m² auf einem 1992 m² nahezu uneinsichtigen Sonnengrund. Aktuell klassisch verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder und bis zu fünf Schlafzimmern. In diesem Schmuckstück leben Sie nicht nur hier, finden Sie Raum zur Kreativität in Form eines mittelalterlichen Innenhofes, einer gut Instand gehaltenen, nahezu historischen Remise sowie anhängiger Schuppen und Stallungen. Für 589.900 Euro überzeugen Sie sich am besten selbst! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 181,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1890!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2031
Endenergiebedarf: 181.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2031
Endenergiebedarf181,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- geräumiges Wohnhaus
- Brutto-Grundfläche (BGF) 399,3 m² Scheune und Stallungen
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,14
Dist. Gymnasium (km): 5,10
Dist. Gesamtschule (km): 3,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,60
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 1,30

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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