PHI AACHEN - Gemütliches Familienhaus mi ...

ImmoNrNU741
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52224
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis199.900 €
Netto Kaltmiete3.600 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Gemütliches Familienhaus mit Einliegerwohnung in Stolberg-Werth!

Das in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Stolberg gelegene Familienhaus bietet Ihnen nach Modernisierung auf über 110 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten ein perfekt gelegenes neues Zuhause. Der verwunschene Garten mit Mehrzweckgebäude / Werkstatt ist nicht nur für Kinder ein Paradies. Für 199.900 Euro können Sie hier schon bald gemeinsam mit Ihrer Familie entspannen! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 249,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2031
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.04.2031
Endenergiebedarf249,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter und schön angelegter Außenbereich
- Nebengebäude / Werkstatt
- praktisches Mehrzweckgebäude im Garten
- beständige Klinkerfassade
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,83
Dist. Grundschule (km): 1,43
Dist. Gymnasium (km): 4,36
Dist. Gesamtschule (km): 6,97
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,01
Dist. Bus (km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 5,16

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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