PHI AACHEN - 125 m² reinstes Wohnvergnüg ...

ImmoNrSQ308_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche266 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße539 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze3 Carports
3 Garagen
Kaufpreis699.900 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

125 m² reinstes Wohnvergnügen mit Potential im nachgefragten Hürth-Gleuel!

Wohnfreundliches Domizil im begehrten Hürth-Gleuel. Die Umgebung sowie die optimale Raumaufteilung werden Sie begeistern. Mit über 138 m² Wohnvergnügen, gemütlicher Terrasse, großzügiger Raumaufteilung, Tageslicht-Bädern und Einbauküchen wird das Wohnen hier künftig richtig Spaß machen. Vervollständigt wird das Flächenangebot durch den großzügigen Kellerbereich und den wohnlich ausgebauten Speicherbereich, von dem Sie bis zum Kölner Dom schauen können. Das 539 m² große und sonnige Grundstück freut sich auf Sie und Ihre Kinder! Der individuell gestaltbare Grundriss wird Sie faszinieren und bietet Ihnen eine vielfältige Nutzung. Für 699.900 Euro inklusive Garage können Sie sich diesen Traum in begehrtester und ruhiger Wohnlage von Hürth sichern. Nicht zögern! Seien Sie der Erste! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 197,80 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1954!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergiebedarf: 197.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2031
Endenergiebedarf197,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Fernwärme
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Kamin und Sauna
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten und zwei vorgelagerte Carports
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- Mehrzweckfläche im Dachgeschoss und Keller
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- geräumiges Wohnhaus
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,95
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 4,50
Dist. Gesamtschule (km): 4,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 2,00

Die Gemeinde Hürth-Gleuel gehört zur Stadt Hürth. Ca. 6.500 Menschen leben in diesem idyllischen Ort, der durch seine Lage im Hürther Tal ein hübsches Zentrum ausgebildet hat. Eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einige Geschäfte des mittleren und gehobenen Bedarfs sind langfristig angesiedelt und bieten bis hin zu Supermärkten direkt vor Ort Einkaufsmöglichkeiten. Hürth-Gleuel verfügt über ein beachtliches Angebot an Gastronomie von einfach bis gehoben. Verkehrsberuhigte Zonen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die zum Bummeln einlädt. Kindergärten und Schulen sowie private künstlerische Schulen im Stadtteil lassen Hürth-Gleuel zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Der Stadtbereich wird durch den überörtlich herumgeführten Verkehr geschützt und der örtliche Stadtbus sorgt für ausreichend Gelegenheit, bequem und schnell das Einkaufszentrum Hürth Park zu besuchen. Ein Sportverein, eine Wandergesellschaft bieten Vereinsleben und diverse Sportmöglichkeiten werden ständig aktuell über die offizielle Website der Stadt angeboten. Das Zentrum Hürth ist 9 km, der Flughafen Köln-Bonn 18 km und die Kreisstadt Bergheim 25 km entfernt.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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