PHI AACHEN - Zentral und dennoch ruhig! ...

ImmoNrM-RA121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Gesamtfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche52 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kaltmiete430 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete580 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung
Kaution860 €

Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig! Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Würselen!

Mit 52 m² Wohnfläche lässt diese sehr zentral und dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung kaum Wohnwünsche offen. Die Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum und Bad mit Badewanne, eignet sich ideal für einen Singlehaushalt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und A44 sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Für 430,00 Euro zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier wohnen. Interessiert? Dann gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 127,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2030
Endenergieverbrauch: 127.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.05.2030
Endenergieverbrauch127,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- funktionaler Abstellraum
- Balkon
- klassische 3-Zimmer-Wohnung
- gute Raumaufteilung
- sehr gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 2,80

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Noel Niklas Reuters
Herr Noel Niklas Reuters
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-01

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