PHI Aachen - Splitlevel- Einfamilienhaus ...

ImmoNrOS765_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche29 m²
Gesamtfläche139 m²
Grundstücksgröße979 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis359.900 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Splitlevel- Einfamilienhaus mit Hanglagen -Grundstück und Blick ins Wurmtal

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Straße auf einem großen interessanten Hanggrundstück von 979 m². Über 110 m² Wohlfühlfläche in Split-Level-Bauweise mit Blick ins Wurmtal. Sie erwerben ein Schmuckstück für 359.900,00 Euro samt Garage und Keller. Interesse? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B:233,8 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 1962!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2031
Endenergiebedarf: 233.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2031
Endenergiebedarf233,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- praktisches Gartenhaus
- phantastischer Fernblick
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00 km
Dist. Grundschule (km):0,70 km
Dist. Gymnasium (km): 1,50 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,40 km
Dist. Autobahn (km): 3,30 km

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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