PHI AACHEN - Sonnenverwöhnter Wohntraum ...

ImmoNrNY051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche202 m²
Grundstücksgröße715 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Sonstige
Kaufpreis839.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

In besonderer Lage von Aachen-Brand steht Ihr künftiges Zuhause, eine attraktive Wohnimmobilie mit richtig viel Charme. Repräsentatives Wohnen auf einem circa 715 m² großem Grundstück. Über 202 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf drei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste-WC, erstklassige Wohnküche und ein opulenter Wohn-/ Essbereich. Die hervorragende Infrastruktur erlaubt Schule für die Kinder, Arbeiten und Erholung an einem idealen Ort. Häuser in solch begehrter Lage und mit dieser Ausstattung werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen, denn sie gelangen nur selten an den Markt. Interesse? Für 839.500,00 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 14,9 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2007!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2031
Endenergieverbrauch: 14.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.03.2031
Endenergieverbrauch14,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- stilvoll angelegter Garten mit Teichanlage
- PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- beliebte Wohnlage
- repräsentative Wohnimmobilie
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,21
Dist.Grundschule (km): 0,19
Dist. Gymnasium (km): 2,86
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 0,91

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Melanie Basse
Frau Melanie Basse
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-18

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

168 m² 3 3
6.790 m²
PHI AACHEN - Paketverkauf! D ... 299.900 €
in 52068 Aachen
165 m²
JÄSCHKE - Gewerbeeinheit für ... 1.732 €
Minoritenstraße 9 in 52062 Aachen
4.015 m²
465 m²
PHI AACHEN - Neubau! Attrakt ...
in 52078 Aachen
Facebook-News