LADO bietet! Hochwertige, schicke 2-Zim ...

ImmoNrLADO-2019-212-Strass
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52477
OrtAlsdorf / Mariadorf
StraßeStrassburger Strasse
Hausnummer70
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete475 €
Nebenkosten155 €
Währung
Kaution2,0 KM

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine im Jahr 2018 hochwertig sanierte 2 Zimmer-Wohnung im DG innerhalb eines sehr gepflegten 6-Familienhauses.

Das Haus wurde ursprünglich 2001 massiv Stein auf Stein gebaut und verfügt über ein Satteldach mit Gauben, einem Vollkeller und einer modernen Fassade. Die Fassade wurde mit einem modernen Klinker und WDVS verkleidet. Hinter dem Haus befinden sich die Garagen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung; in den Wohnungen selber gibt es eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Die Fenster sind doppelverglast.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2021
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.07.2021
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die 2 Zimmer-Wohnung in Dachgeschoss wurde 2018 hochwertig saniert.

Es wurden neue Bodenfliesen in Holzoptik verlegt sowie das Bad vollständig modernisiert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im Zuge des bevorstehenden Umzugs werden diese Möbel durch andere neue Möbel ausgetauscht.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Diele (mit einer praktischen Abstellecke) ist jeder Raum einzeln zu begehen. Das G-WC, das schicke Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken, + Dusche und Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender halb offener Küche verfügt über einen Zugang zum rückwärtigen Balkon mit unverbautem Blick in Grüne.

Ein Kellerraum sowei ein Waschkeller mit Trockenmöglichkeit gehören ebenso zur Ausstattung.

Lage

Das Objekt liegt innerhalb einer Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Alsdorf, Stadtteil Mariadorf. Geschäfte des täglichen Badarfs sind fußläufig innerhalb von 10min erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 5mIn fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Leska
Herr Tobias Leska
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0177-7845969

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