PHI AACHEN – Attraktives Geschäftshaus i ...

ImmoNrM-MT077
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche166 m²
Bürofläche20 m²
Grundstücksgröße37 m²
Vermietbare Fläche138 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionmindestens 4 Netto-Kalt-Mieten

Objektbeschreibung

PHI AACHEN – Attraktives Geschäftshaus in der Krämerstraße in Aachen!

Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 167 m² aufgeteilt in 56 m² Verkaufsfläche mit einer großen Schaufensterfront im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie weiteren 83 m² auf dem 2. bis zum 4. Obergeschoss und einer Kellerfläche von 28 m² direkt an der Krämerstraße mit Blick auf dem Katschhof. Die Gewerbefläche wurde in den Jahren davor als Friseursalon betrieben. Die zukünftige Nutzung kann als Ladenlokal, Gastronomie, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager genutzt. Eine Optimierung der Raumgestaltung ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich, so dass Sie das Potential der einzigartigen Lage mit Ihrem Konzept verwirklichen. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbauzustand. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- stark frequentiere Fußgängerzone
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- große Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Strom, Wasser und Gas wird mit dem Versorger selbst angeschlossen
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,09
Dist. Grundschule (km): 0,09
Dist. Gymnasium (km): 0,21
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,18
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,82

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Sonstiges

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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-23
Mobil: +49 176 76657852

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